2025-02-19

~오산세교S 메디컬타워 상가분양~

동탄10분거리 세교2지구 메디컬 전문병원 특급상업시설 분양

인구50만이상 자족형 커넥트시티 오산입니다.

~개요~

-건물명: 오산세교s메디컬타워.

-위치; 경기오산시 세교동.(궐동)

-건측규모: 지하4층~ 지상10층.(1개층실면적 460평이상)

-대지면적: 880평.

-건축면적: 700평.

-주차대수: 205대.(지하1층~4층)

-준공예정: 2026년10월 예정.

~입점 에정업종~

1층: 약국 및 일반판매시설.(약국,편의점,동물병원,안경원,죽전문점등......)

2층: 식당 및 음식점.

3층~9층: 약국,병,의원, 학원, 정형외과,소아과,내과,피부비뇨기과,가정의학과,통증의학과,치과, 한방병원,한의원,기타병,의원 등....

10층: 체육시설 및 스포츠헬스,스크린 골프샆,등 대형업종전문.....

-권역별특징-

1,규모

~배후수요 및 계획~

1) 오산시 세교지구 303만평 공급.

2) 세교1지구 16,000세대 수요 공급

3) 세교2지구 18,000세대 추가수요.

4) 세교3지구 2023년11월 31,000세대 공급발표.

5) 가장산업단지 및 누읍공업단지 30만 고소득 근로자상주 (아모레퍼시픽 및

LG대형기업체 입주)

6) 오산운암뜰 AI시티 조성사업 계획 (18만평,2026년상반기 착공예정)

2, 오산시 상권환경 및 오산시 향후계획.

~수요대비 오산상업지구내 리테일시설 부족~

1)오산시내 현재 전문메디컬 병원 부족으로(검진센타,정형외과,청소년 및 소아과,

어린이병원,한방병원) 수원이나,평택, 동탄으로 외부진료.

현오산한국병원, 조은병원,튼튼병원(척추관절전문) 뿐.

2) 주변학교 및 신규학교 개교에 따른 인구수대비 전문적인 교육시설미비.

(오산은 교육도시로 지정)

3) 골프연습장,헬스,필라테스등 생활취미 인구수요는 점점 늘어가는데 반해,

상가공급 및 체육시설부족으로 외부도시로 많이 유출.

4) 오산세교3 공공주택 지구 추진(국토부,LH와 협의중) 및 지구내 반도체 특화 테크노벨리 조성계획. (오산가장동 일원)

세교1,2,3지구 연결과 통합개발로 인구50만 자족형커넥트시티 조성.

5) 오산세교터미널부지 활성화 (세교동585번지일원, 행안부 타당성조사 진행중)

6) 오산운암뜰AI시티(18만평,주,상,첨단산업시설 조성사업 개시(2025년실시계획승인예정 및 2026년.상반기 보상 및 착공예정, 오산동166번지 일원)

7) 오산 종합스포츠타운 이전 및 오산랜드마크 건설추진 (종합스포츠타운 이전및

타당성조사 (2025년 오산동49번지 일원)

8) 가장산업단지 추가조성 (가장동 3일반산업단지 지곶동605-14번지

약4